受連續(xù)加息影響，英美房(fáng)地産相關服務行(hang)業出現大面積倒(dǎo)閉或裁員，顯示貸(dai)款成本加大對樓(lóu)市景氣度沖擊顯(xian)著。

摩根大通22日表(biǎo)示，已開始裁減不(bú)動産抵押貸款部(bu)🏒門的⭕員工。通脹上(shàng)揚和房貸利率升(sheng)高，正導緻美國樓(lóu)市景氣減弱。

據彭(peng)博社報道，将有超(chāo)過1000名摩根大通員(yuan)工受到影響，其中(zhong)約半數将調到其(qi)他部門。摩根大通(tong)在全球約有273948名員(yuan)工。

報道稱，因購房(fáng)需求趨緩，不動産(chan)開發商Compass和Refidn上周也(yě)宣布📱裁員。

美聯儲(chǔ)主席鮑威爾15日宣(xuān)布加息75個基點，為(wéi)1994年來*大❤️漲幅。目前(qian)💰美🌐國5月現房銷售(shòu)降至兩年低點，且(qie)房價中位數創💚新(xīn)高，每戶價格首度(dù)沖破40萬美元。

不止(zhǐ)在美國，英國房地(di)産業者也因加息(xī)效應受到沖擊，破(pò)⭕産數近幾個月來(lai)激增。

英國《金融時(shí)報》本周報道，根據(ju)稅務和顧問公司(si)Mazars的數據，今✂️年頭💘三(sān)個月，英國有81家房(fáng)地産投資公司破(pò)産，創下逾十年🌍來(lai)*高單季數字，也比(bi)去年*後一季46家公(gong)司破❓産的數字顯(xian)著增加。

報道指出(chu)，這些破産企業包(bao)含在疫情前以融(róng)資借貸炒作開發(fa)項目的業者，以及(ji)在疫情封鎖期間(jiān)經營不力的💔商業(yè)房東。

現在，英國央(yang)行正通過加息來(lai)控制高企的通脹(zhang)，房地産公司面臨(lin)借貸成本攀升帶(dai)來的生存威脅。英(ying)國央行上周連續(xù)第五次加息，基準(zhun)利率升至1.25%。

Mazars合夥人(ren)戴克表示：“近期，租(zu)金被拖欠，債權人(rén)上門要🐅債🐪，一連串(chuan)加息更是雪上加(jiā)霜。不幸的是，進一(yī)步加息仍可能接(jie)踵而至，更多破産(chan)将如影随形。”

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